Приморский миллиардер обвинил «шуваловскую» компанию в грабеже региональных земель

10 Марта 2021, 11:57 / Экономика / В России

Дмитрий Алексеев, глава компании DNS, которая по итогам 2019 года стала 6-й крупнейшей ритейл-компанией в России, написал весьма резкий отзыв о деятельности компании Дом.РФ., по сути назвав ее деятельность во многих аспектах грабежом россиян.

- Расскажу вам увлекательную историю, которая наглядно показывает, почему Владивосток некомфортный город с очень дорогим жильем, - пишет Алексеев в своих аккаунтах в социальных сетях. - 5 марта в Москве прошел аукцион, на котором Дом.РФ продал земельный участок 9Га в районе Зари (г. Владивосток). За 1,3 миллиарда рублей! Это примерно 10% годового бюджета Владивостока!

Далее миллиардер разъясняет читателям детали:

- А что это за Дом.РФ, и откуда у него земля во Владивостоке? - спросите вы. - О! Это такая хитрая московская компания, которая получила для себя право продавать по всей стране федеральную землю! Ну и что, спросите вы, продала государственную землю, пополнила бюджет, что тут такого? А вот и нет, причем тут бюджет? Бюджету шиш. Деньги Дом.РФ забирает себе, они ему нужней. Это же институт развития!

Так что и как он развивает? А очень просто. Скажем в 2018 году, Дом.РФ взял пустырь во дворе дома по улице Каспийской, который жильцы дома считали своим, и продал застройщику за 100 миллионов. При такой цене, окупить покупку можно было только если воткнуть две 24 этажные свечки, но жители встали против этого стеной и бьются насмерть уже третий год. Зато Дом.РФ унес в норку 100 миллионов.

За последнее время таких примеров масса. На миллиарды рублей продано земли Владивостока и, если я не ошибаюсь, ничего на ней так и не достроено, потому что “институт развития” упархивает с баблом к себе в Москву, а местные остаются с проблемами.

Как вообще развиваются города? – углубляется в стандартные схемы Алексеев. - Обычно работает две модели:

1️. Муниципалитет старается сделать город привлекательным, чтобы дорого продать землю застройщикам, на вырученные деньги построить инфраструктуру (дороги, школы, больницы и т.д.) и делает город еще привлекательнее. Т.е. муниципалитет является главным девелопером, а застройщики строят в соответствии с его планами.

2. Муниципалитет передает функции девелопера застройщику. В таком случае земля передается условно бесплатно, но с обременением того, что соответствующая инфраструктура и социалка строится самим застройщиком.

Но “институты развития” придумали схему круче, - негодует глава DNS. - Они продают городскую землю, деньги забирают себе, а проблемы оставляют муниципалитету и застройщикам. Крутой бизнес, рассказываешь сказки про развитие Дальнего Востока, а на самом деле просто вывозишь отсюда миллиарды. Профит. Ах да, еще забыл, “институт развития” для отвода глаз еще может дать умный совет и льготу, за счет бюджета все того же муниципалитета. Ну а нам остаются скандалы с рубкой леса, неразвитой инфраструктурой и очень дорогим жильем. Но мы же уже привыкли?

В своем тексте Дмитрий Алексеев допускает очень важную оговорку:

- Обязательное дополнение! В Дом.РФ работают замечательные люди, которые не виноваты, что их деятельность сводится к подобным проявлениям. На своем месте большинство искренне хочет сделать лучше.

Напомним, Дом.РФ курирует возглавляемая почетным жителем Владивостока Игорем Шуваловым ВЭБ.РФ, которой также отдали большую часть функций Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике, Фонда развития Дальнего Востока и Арктики и Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта – сами ведомства по решению правительства РФ ликвидируют в ближайшее время.